Acquisition · Valorisation · Transformation

Hauteur
& Habitat

Nous identifions, acquérons et valorisons tout type de bien foncier selon sa nature et ses droits d'urbanisme — terrain naturel, forestier, agricole ou bâti à transformer.

Nous contacter Notre approche
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Notre expertise

Deux axes, une seule vision

Hauteur & Habitat valorise tout type de bien foncier — naturel ou bâti. Notre approche s'adapte à chaque actif pour en révéler le potentiel, dans le respect de l'environnement et des droits d'urbanisme.

Forêt
Verger & agroforesterie
Terrain boisé en pente

Terrains naturels & non bâtis

Nous acquérons et valorisons des terrains naturels, boisés, agricoles ou en friche — laissés à leur vocation initiale de zonage. Nous respectons la nature du terrain et cherchons à l'exploiter selon ses aptitudes réelles.

Nous nous intéressons aussi à des terrains en pente ou difficiles d'accès — dès lors que leur configuration permet une exploitation forestière, une activité de pleine nature, ou toute autre valorisation cohérente avec leur environnement. Nos équipes maîtrisent les techniques d'intervention adaptées à ces milieux.

  • Plans de gestion forestière durable, y compris sur terrains en dévers
  • Exploitation sylvicole par câble aérien ou techniques d'accès vertical
  • Plantation de vergers ou mise en place de systèmes agroforestiers
  • Valorisation du bois d'éclaircies et de la biomasse
  • Sur certaines parcelles à potentiel propre paysager : activités de pleine nature ou de loisirs saisonniers
Sylviculture Agroforesterie Vergers Plans de gestion

Patrimoine bâti & friches

Corps de ferme, granges, moulins, friches industrielles, bâtiments résidentiels, commerciaux ou industriels — nous intervenons sur l'ensemble du spectre du bâti dès lors qu'une valorisation est envisageable.

Notre filiale travaux assure la réhabilitation en maîtrise d'ouvrage ou en pilotage de chantier, avec un parc matériel dédié et des compétences en intervention verticale et accès difficile.

  • Restauration à l'identique — structure, volumes et usage d'origine conservés
  • Changement de destination — reconversion vers un nouvel usage
  • Division de bâtiment ou découpages parcellaires
  • Études d'urbanisme & démarches administratives
  • Sur certains biens : valorisation en hébergement ou usage touristique saisonnier
  • Sur sites adaptés : production d'énergie renouvelable ou valorisation de la biomasse
Filiale travaux Maîtrise d'ouvrage Urbanisme Patrimoine
« Révéler le potentiel de chaque territoire, naturel ou bâti, pour créer une valeur pérenne et durable. »
La philosophie Hauteur & Habitat
Analyse foncière

Étude complète
avant toute acquisition

Chaque bien fait l'objet d'une analyse approfondie avant toute décision. Nous croisons données cadastrales, historiques, géographiques et réglementaires pour évaluer chaque parcelle ou bâtiment selon sa propre nature et ses caractéristiques.

  • ⬡
    Analyse cadastrale & foncièreLimites parcellaires, servitudes, droits réels, historique de propriété
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    Étude géographique & de reliefTopographie, pentes, exposition, accessibilité, nature des sols
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    Droits d'eau & réseauxSources, cours d'eau, droits d'irrigation, zones humides
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    Contraintes d'urbanismePLU, zones protégées, périmètres réglementaires, constructibilité
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    Étude historiqueÉvolution du bâti et du parcellaire dans le temps, usages antérieurs

Méthodologie

01
Identification du bien

Croisement des bases cadastrales, données IGN et archives locales

02
Analyse multi-couches

Relief, hydrologie, végétation, accès, réseaux — toutes sources croisées

03
Contraintes réglementaires

Vérification exhaustive des droits attachés à la parcelle

04
Rapport d'opportunité

Synthèse intégrant le prix, le potentiel et les contraintes du bien avant toute décision

Cette analyse constitue le socle de chaque acquisition — elle nous permet d'évaluer chaque bien selon son prix, ses contraintes et sa vocation propre.

Ancrage géographique

Zone d'intervention

Une connaissance fine du terrain, des acteurs locaux et des spécificités foncières. Nous intervenons dans un rayon de 80 km autour de Valserhône.

Haute-Savoie

Dép. 74
  • Bassin lémanique
  • Chablais & Vallée Verte
  • Région d'Annecy
  • Genevois français

Ain

Dép. 01
  • Valserhône – Pays Bellegardien
  • Haut Bugey
  • Plaine de l'Ain

Sud Jura

Dép. 39
  • Région de Saint-Claude
  • Monts Jura
  • Secteur Mijoux-Morez
Zone intervention Hauteur et Habitat
Zone d'intervention

Haute-Savoie · Ain · Jura

Notre engagement

Une structure
intégrée et opérationnelle

100%
Gestion internalisée

Nos entités partagent un parc matériel commun et des compétences croisées — bâti, naturel et intervention en hauteur — pour intervenir en autonomie complète sur tous nos projets.

GFR
Groupement Foncier Rural

Les parcelles naturelles et non bâties sont portées par notre GFR. L'exploitation s'exécute ensuite directement par Hauteur & Habitat, qui agit également en tant que courtier dans l'ensemble du processus — acquisition, valorisation et exploitation.

Local
Développement territorial

Toutes nos activités s'inscrivent à l'échelle locale, avec des acteurs du territoire et une connaissance fine des spécificités foncières de chaque secteur d'intervention.

Notre méthode

Un processus clair,
à chaque étape

De l'identification du bien jusqu'à sa valorisation finale, une méthodologie éprouvée.

1

Analyse & ciblage

Étude du potentiel foncier, diagnostic écologique et identification des opportunités.

DiagnosticFoncier
2

Acquisition

Études juridiques et environnementales, négociation, finalisation de la transaction.

JuridiqueNégociation
3

Exploitation durable

Plan de gestion, valorisation sylvicole ou agroforestière, suivi à long terme.

SylvicultureAgroforesterie
1

Recherche & étude

Identification du bien, étude d'urbanisme et analyse du potentiel de transformation.

UrbanismeÉtude
2

Réhabilitation

Travaux assurés par notre filiale — maîtrise d'ouvrage ou pilotage de chantier.

Filiale travauxMOA
3

Valorisation

Exploitation du bien rénové ou revente valorisée selon la stratégie définie.

ExploitationRevente
Portefeuille

Vente & Location

Aucun bien en vente

Nos biens sont proposés à la vente une fois les projets finalisés. Revenez consulter cette page — notre portefeuille évolue au fil des acquisitions et valorisations.

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Aucun bien en location

Nos biens réhabilités sont proposés à la location selon leur vocation finale. Cette page sera mise à jour dès qu'un bien sera disponible.

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Travaillons ensemble

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Vous avez des parcelles à vendre, un projet de valorisation ou souhaitez en savoir plus ? Nous sommes à votre écoute.

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